Добавить объявление
На главную Недвижимость Риелторы Товары Услуги Мебель Новости Статьи
Каталог фирм
Добавить фирму

Тамара Тамара

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Сова

Объявлений: (4)
--------------------------------------------

Галина Галина

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Я без Агентства

Объявлений: (2)
--------------------------------------------

Андрей Андрей

Рейтинг: 1 | 0

Агентство: Белый Парус

Объявлений: (1)
--------------------------------------------

Татьяна Долгих Татьяна

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Я без Агентства

Объявлений: (0)
--------------------------------------------

Анна Неверова Анна

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Я без Агентства

Объявлений: (0)
--------------------------------------------

Все Риелторы




Статья: Как правильно выбрать квартиру и не попасться на «лохотрон»


Как правильно выбрать квартиру и не попасться на «лохотрон»
Опубликовать в Twitter Опубликовать в FaceBook Опубликовать VKontakte Опубликовать на Mail.ru
Комментариев: 1, Просмотров: 1489

Среднестатистический человек достаточно редко сталкивается с куплей-продажей квартир, а следовательно ошибки при сделках весьма часто встречаются. Часто такие ошибки имеют плачевные моральные и финансовые последствия.

Основные ошибки случаются от спешки. Часто людей внезапно настигают сложные жизненные обстоятельства, самые разные, например: срочная нужда денежных средств или невозможность терпеть соседей, переезд из одного населенного пункта в другой и т.д. В данной статье мы постараемся рассказать, как в спешке не наделать фатальных или просто лишних ошибок при совершении сделки с недвижимостью.

Для Продавца.

Допустим вы хотите очень быстро продать квартиру. На рынке Тюмени много квартир, но когда цена-качество соответствующие квартиру можно продать в течение месяца. Наиболее быстрый способ, обратиться в агентство недвижимости, которое и прорекламирует как надо и оформит всю документацию. А вот сильно сбрасывать цену как раз не рекомендуется, так как это часть только отпугивает покупателей.

Для покупателя.

Допустим вы наткнулись на объявление с пометкой «Срочно». В данном случае не стоит сразу бросаться на этот вариант, а сначала стоит задуматься о том, что такая пометка может быть «крючком» нечистых на руку риелторов или продавцов. Квартира от которой хотят поскорей избавиться может быть в залоге или в аресте, могут быть не выписываемые жильцы. Например может быть совладелец сидит в тюрьме, а квартира продается без его согласия. В таких случаях у вас в будущем возникнут множество неудобств и проблем. И в конце концов вы можете остаться и без квартиры, и без вложенных в нее денег.

Для того чтобы этого избежать, будьте настороженными если увидите квартиру с дисконтом более 11-16%, возможно здесь что-либо не чисто.

Так же если квартира слишком дешева, возможно это «развод» недобросовестного риелтора. Схема проста, размещается объявление о дешевом жилье, а при отзыве покупателя говорится что данная квартира всего несколько часов как продана, а в замен предлагается замена за гораздо более высокую стоимость. В такой схеме этой дешевой квартиры вовсе не существует.

Еще возможно что при низкой цене продавец требует слишком большой задаток. Если его оформить то при определенных обстоятельствах (Безработный с малолетними детьми на иждивении) вы не вернете ни задаток, ни получите квартиру.

Совет: Остерегайтесь оформления договора задатка на слишком большую сумму.

Теперь рассмотрим ошибки при оформлении документов после выбора подходящего варианта жилья.

Для оформления жилья вам понадобится стандартный набор документов, например «Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.», свидетельство на право собственности, выписка из домовой книги, План и экспликация от БТИ. Если покупаемая квартира приобреталась нынешним владельцем в браке то необходимо так же согласие на продажу от второго супруга. Могут потребоваться и другие документы.

Самое главное, не поленитесь прочитать все бумаги полностью включая мелкий шрифт, так как именно в нем часто встречаются наиболее опасные подводные камни. Лучше пользоваться правилом, семь раз отмерь один раз отрежь, чем несколько лет корить себя из за одной упущенной строки.

Желаем удачи в выборе и не попадаться на «лохотрон».

Обмен ссылками по недвижимости для продвижения проекта под Гугл


Добавлено: 29.05.2012, 9:19

При использовании материала, активная ссылка обязательна.

Источник: Собственная информация, vdome72.ru.



Комментарии
Имя:




jonyo

Выяснил для себя кое что новое!

29.05.2012 10:29:44
Страницы: 1
Авторизация