Статья: Как увеличить стоимость продаваемой квартиры

     Ни для кого не секрет, что при продаже квартиры продавец старается максимально повысить цену продаваемой квартиры. В то время как покупатель стремиться купить жилье с наименьшими затратами. Существует ряд критериев, которые позволяют определить реальную стоимость продаваемой квартиры. Среди них можно выделить: 

1. Престижность района
2. Строительные характеристики дома
3. Уровень коммуникаций
4. Состояние инфраструктуры
5. Этажность квартиры
6. Состояние безопасности (домофон, охрана)
7. Состояние продаваемой квартиры (ремонт)
8. Состояние подъезда и придомовой территории  

     Кроме того, как считают многие специалисты, рост цен на квартиры значительно повышает наличие дополнительных опций. Среди них можно выделить: дизайнерская мебель, бытовая техника, проживание «высокопоставленных» соседей. 

     Не менее веской причиной увеличения цены вплоть до 15%, является желание покупателя приобрести квартиру по конкретному адресу. Данная причина часто встречается тогда, когда люди заинтересованы в каком-то определенном районе. 

     На наш взгляд необходимо прислушаться к еще одному совету экспертов. Прежде чем продавать наследуемую квартиру необходимо выждать время. Внезапное появление наследников может вызвать опасение у потенциального покупателя и соответственно приведет к необходимости снижения цены. Кроме того продавать квартиру, которая находится в собственности менее трех лет намного сложнее. Это связано с тем, что за такую квартиру владельцу необходимо выплатить государственный налог в размере 13% или прибегать к использованию альтернативных схем сделок. 

     Также при продаже квартиры необходимо чтобы все документы были в полном порядке. Важный плюс – отсутствие долгов и проведение предварительных ремонтных работ.

     Учет всех приведенных выше нюансов позволит повысить шансы на взаимовыгодную сделку.