Добавить объявление
На главную Недвижимость Риелторы Товары Услуги Мебель Новости Статьи
Каталог фирм
Добавить фирму

Тамара Тамара

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Сова

Объявлений: (4)
--------------------------------------------

Галина Галина

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Я без Агентства

Объявлений: (2)
--------------------------------------------

Андрей Андрей

Рейтинг: 1 | 0

Агентство: Белый Парус

Объявлений: (1)
--------------------------------------------

Татьяна Долгих Татьяна

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Я без Агентства

Объявлений: (0)
--------------------------------------------

Анна Неверова Анна

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Я без Агентства

Объявлений: (0)
--------------------------------------------

Все Риелторы




Статья: Как с выгодой сдать квартиру в аренду?


Как с выгодой сдать квартиру в аренду?
Опубликовать в Twitter Опубликовать в FaceBook Опубликовать VKontakte Опубликовать на Mail.ru
Комментариев: 1, Просмотров: 1370

Каждый арендодатель хочет максимально быстро сдать свою квартиру в аренду. Для успешной реализации данного желания стоит руководствоваться следующими советами. Прежде чем выставлять свою квартиру в наем, ее необходимо привести в порядок. 
Квартиру следует освободить от всего ненужного хлама, мусора, старой, поломанной мебели и бытовой техники, остатков строительных и отделочных материалов, а также личных вещей хозяина жилья. 

Естественно, что каждый квартиросъемщик рассчитывает получить в пользование чистое, ухоженное жилье. Поэтому арендодателю следует освежить обстановку в квартире, поклеив на стены новые (желательно пастельных тонов) обои, побелить, покрасить или обклеить обоями (плиткой) потолки. Полы также должны быть приведены в надлежащий порядок, если существует такая необходимость – заменить покрытие пола. 
Вопрос наличия в квартире мебели стоит решать с потенциальным квартиросъемщиком. Если у него мебель (вся или частично) отсутствует, арендодателю стоит установить в квартире необходимый минимум мебели (лучше – новой, но может быть и достаточно бывшей в употреблении, но добротной). От мебели с поломанной гарнитурой, ножками избавляться надо без сожаления. 
Приведя квартиру в порядок, можно заниматься вопросом ее сдачи в аренду. 

Специалисты не рекомендуют сдавать жилье знакомым (и знакомым знакомых), поскольку любое недопонимание в вопросах аренды между ними и арендодателем чревато ссорами, испорченными отношениями и взаимными обидами. Кроме того, очень часто арендодатели, сдавая жилье знакомым, стесняются просить с них реальную стоимость аренды, вынуждены предоставлять им отсрочки и рассрочки оплаты, прощать долги и причиненный имуществу арендодателя ущерб. 
Вопрос поиска квартиросъемщиков лучше доверить приличному агентству недвижимости, подать заявку в которое сейчас можно по телефону или через Интернет. 
Все солидные агентства недвижимости содержат собственные интернет-сайты. Поступившая заявка клиента будет сразу же обработана, а данные его жилья будут размещены на каждом сайте агентства и в рекламной прессе. Как правило, на поиск квартирантов у агентства уходит два-четыре дня с момента получения заявки. Клиенту предоставят на выбор несколько вариантов потенциальных квартиросъемщиков. Демонстрация жилья будет назначена на время, удобное клиенту, а самому арендодателю будет предоставлена необходимая информация о возможных квартиросъемщиках. 

Если жилье и его цена устраивает потенциальных квартиросъемщиков, а арендодателя устраивают личности жильцов, сотрудник агентства подготовит трехсторонний договор аренды (найма). Обязательно в договоре стоит прописать возможность изменения цены в случае изменения цен на коммунальные услуги, а также роста рыночной цены аренды. 
В случае заключения договора арендодатель должен получить от квартирантов арендную плату за месяц проживания и залог (в таком же размере), подлежащий возврату им при освобождении квартиры (если ими не причинен ущерб имуществу собственника квартиры). Целесообразно комплект ключей от квартиры оставить собственнику. 
Многие считают, что в вопросе сдачи квартиры нет ничего сложного, но, на практике, поиск приличных квартирантов, полностью удовлетворенных снимаемым жильем и стоимостью ее аренды, довольно сложно.


Добавлено: 06.07.2012, 11:39

При использовании материала, активная ссылка обязательна.

Источник: Собственная информация, vdome72.ru.



Комментарии
Имя:




jonyo

Ок )) приму к сведению!

06.07.2012 14:29:10
Страницы: 1
Авторизация