Добавить объявление
На главную Недвижимость Риелторы Товары Услуги Мебель Новости Статьи
Каталог фирм
Добавить фирму

Тамара Тамара

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Сова

Объявлений: (4)
--------------------------------------------

Галина Галина

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Я без Агентства

Объявлений: (2)
--------------------------------------------

Андрей Андрей

Рейтинг: 1 | 0

Агентство: Белый Парус

Объявлений: (1)
--------------------------------------------

Татьяна Долгих Татьяна

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Я без Агентства

Объявлений: (0)
--------------------------------------------

Анна Неверова Анна

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Я без Агентства

Объявлений: (0)
--------------------------------------------

Все Риелторы




Статья: Выбираем участок для строительства загородного дома


Выбираем участок для строительства загородного дома
Опубликовать в Twitter Опубликовать в FaceBook Опубликовать VKontakte Опубликовать на Mail.ru
Комментариев: 0, Просмотров: 1614

Как известно, за свою жизнь мужчина должен сделать три вещи: посадить дерево, построить дом и вырастить сына. В нашей статье речь пойдет не о дереве, и даже не о сыне, а о доме.

В последнее время загородные дома набирают все большую популярность

Постройка будущего дома это очень важный и ответственный шаг. Нужно внимательно подойти к выбору не только плана будущего дома, но и к выбору земельного участка.

 

Прежде всего, необходимо определится, какого размера участок вам нужен. Исходить при этом нужно из размера дома. Примерное соотношение 1:10. Так если площадь дома 100 кв. м, то участка в 10 соток вам будет достаточно.

 

Далее нужно учесть, что не на всех участках можно построить жилой дом и оформить прописку. Чтобы возвести жилое строение земля должны быть отнесена к категории «земли поселений». Только на таком участке можно строить дома и прописываться.

 

Кроме того, существует несколько важных критериев, которые необходимо учитывать при выборе земельного участка.

 

 1.      Удаленность от города

Это один из важных критериев, от него во многом зависит цена участка. Так земли находящиеся ближе к городу стоят в несколько раз дороже земель удаленных от городов. Нельзя забывать о том, что переехав в загородный дом, мы по-прежнему остаемся зависимы от города. Там находятся магазины, работа, наши друзья и родственники, банки, школы, то есть все то, чего не будет непосредственно рядом с вашим домом. Поэтому в город вам придется ездить часто. Кроме того, не всегда будет получаться уехать на своем автомобиле. Не секрет что автомобили имеют свойство ломаться. Поэтому нужно поинтересоваться о том, где находится ближайшая автобусная остановка, и какой интервал движения маршрутного транспорта.

 

 2.      Продавец участка

Если вы покупаете участок в коттеджном поселке, то следует покупать у надежной компании, которая уже возвела хотя бы один подобный проект. Необходимо посетить другие поселки этой фирмы, поговорить с местными жителями, поинтересоваться выполнил ли девелопер свои обещания или они до сих пор «висят в воздухе».

 

 3.      Коммуникации

Наличие воды, газа, электричества и канализации – важные составляющие при выборе участка.

На участке может быть проведен городской или поселковый водопровод, или жители добывают воду из своих колодцев и скважин

Очень часто покупатели думают, что даже если на участке нет водопровода, эта проблема всегда решается если сделать колодец или скважину. Это не совсем так. Иногда на участках наблюдается глубокое залегание воды. Приходится бурить скважину 70-80 м. Это очень дорогой процесс. К тому же не всегда вода из скважины пригодна для питья. В воде может находится большое количество солей или ее химический состав может отрицательно влиять на здоровье человека.

 

При покупке участка нужно уточнить у девелопера и проследить, чтобы в договоре четко был прописан срок подвода газа и электричества. Если в договоре нет этих моментов, то проводить вам все придется за свой счет. А это не дешево. Электричество понадобится с самого начала строительства. Газ также необходим для отопления вашего дома.

 

Стоит обратить внимание на качество дорожного покрытия в поселке. Если дорога грунтовая, то первый дождик ее размоет так, что проехать к дому будет просто невозможно.

 

 4.      Документы

Подписывая документы купли-продажи убедитесь, что они отвечают всем требованиям закона. Участок должен находиться в собственности, и подтверждать это должны соответствующие документы. Важно чтобы то, что вам рассказал об участке продавец, соответствовало в полной мере тому, что написано в документах (площадь, назначение использования земли). Также нужно убедится что данный участок не находится в аренде или залоге.

 

Это самые основные моменты, на что необходимо обратить внимание при покупке земли. Покупая участки в Тюмени, также необходимо учитывать, что цена земли складывается из нескольких факторов: удаленность от города, наличие коммуникаций, качество дорожного покрытия, престижность поселка, качество земли и размер участка. Это и есть основные моменты, которые нужно внимательно изучить, чтобы не купить «кота в мешке». 


Добавлено: 16.12.2012, 21:48

При использовании материала, активная ссылка обязательна.

Источник: Собственная информация, vdome72.ru.



Комментарии
Имя:




Страницы: 1
Авторизация