Добавить объявление
На главную Недвижимость Риелторы Товары Услуги Мебель Новости Статьи
Каталог фирм
Добавить фирму

Тамара Тамара

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Сова

Объявлений: (4)
--------------------------------------------

Галина Галина

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Я без Агентства

Объявлений: (2)
--------------------------------------------

Андрей Андрей

Рейтинг: 1 | 0

Агентство: Белый Парус

Объявлений: (1)
--------------------------------------------

Татьяна Долгих Татьяна

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Я без Агентства

Объявлений: (0)
--------------------------------------------

Анна Неверова Анна

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Я без Агентства

Объявлений: (0)
--------------------------------------------

Все Риелторы




Статья: Как снять квартиру в Тюмени


Как снять квартиру в Тюмени
Опубликовать в Twitter Опубликовать в FaceBook Опубликовать VKontakte Опубликовать на Mail.ru
Комментариев: 0, Просмотров: 2506

Вопрос съема квартиры сегодня является одним из актуальных для многих семей Тюмени. За неимением своего жилья приходится жить на съемных квартирах. Однако съем часто сопровождается многими проблемами: нечестные арендодатели, которые могут вас выставить за дверь через неделю, огромное число мошенников, трудности в  поиске квартиры и т.д.

 

Наш сайт предлагает несколько советов для тех, кто хочет снять квартиру в Тюмени.

 

 1.      Поиск квартиры

В первую очередь нужно определиться, будите ли вы обращается в агентство недвижимости или займетесь поисками самостоятельно. Здесь нужно учесть тот факт, что самостоятельные поиски квартиры могут занять длительное время. Так как сначала нужно найти в газетах подходящие варианты, затем обзвонить их и приехать посмотреть.

С агентством все намного проще. У них намного больше вариантов, чем в газете, плюс систематизированная база квартир поможет сэкономить время на поиски подходящего варианта.

Однако обращаться нужно в крупные проверенные агентства, чтобы исключить риск нарваться на «лохотрон» и остаться без денег и без жилья. Схема работы агентства должна выглядеть следующим образом: из предложенной базы вы выбираете подходящие для себя варианты, затем вместе с агентом едите их смотреть, выбираете то, что вам пришлось по душе, заключаете договор и только после этого риэлтор получает свои проценты. Ни в коем случае не наоборот.

 

 2.      Цены

Съемное жилье на окраине стоит дешевле, чем в центре. Также цена зависит от того насколько близко к дому находится остановка, магазины, автостоянка и т.д.

Вполне возможно, что если вы снимите дешевую квартиру в какой-нибудь глуши, вы не сэкономите, а наоборот, уйдете в минус, так как вам придется добираться на учебу или работу с пересадками, переплачивать за продукты в ближайших магазинах.

Поэтому при осмотре квартиры не лишним будет поинтересоваться о том, где находится остановка, какие тут ездят маршрутки, и какие цены на продукты в ближайших магазинах.

 

 3.      Не верьте объявлениям

Очень часто в объявлениях арендодатели преувеличивают или приукрашают достоинства своей квартиры. Иногда написанное в объявлении в корне не соответствует действительности.

Например, если в объявлении написано «квартира после ремонта», уточните у владельца сколько именно прошло времени после заявленного ремонта и что именно было сделано. Иногда под такой маркой пытаются сдать квартиры, в которых ремонт был сделан 3, а то и 5 лет назад. Или весь ремонт заключался в покраске окон, а все остальное «столетней давности».

Также если вы видите в объявлении слово «евроремонт», то тоже необходимо уточнить, что в понятии хозяина это значит. На сегодняшний день нет точного определения понятия «евроремонт», поэтому для некоторых замена советских розеток на европейские уже будет сродни евроремонту.

 

 4.      Детальный осмотр квартиры

В квартире нужно тщательно осмотреть все без исключения: от мебели до планировки. Если выяснятся какие то поломки или неисправности об этом необходимо сообщить арендодателю и выяснить когда будет произведен ремонт и за чей счет. Здесь актуальны два варианта: либо хозяин сам все отремонтирует, либо ремонтом займется арендатор за счет арендодателя.

Особенно внимательно осматривайте сантехнику и электропроводку.

Необходимо рассмотреть тщательно оконные рамы. Окна должны быть в хорошем состоянии, чтобы избежать зимой проблем с поступление холодного воздуха.

 

 5.      Договор

Договор – это обязательное условие, чтобы обезопасить себя от мошенников. Не нужно верить никому на слово, все должны подтверждать соответствующие документы. Очень важно проверить документы, подтверждающие право собственности. Иначе у вас могут взять аванс и скрыться, а права на проживание в данной квартире у вас не будет.

Обговорите с хозяином и отметьте в договоре, чтобы перед визитом хозяева звонили заранее и не пользовались своим ключом. Чтобы не случались такие ситуации когда в час ночи или с утра по раньше к вам в квартиру «вваливается» хозяин, считая это вполне нормальным.

Также в договоре необходим отметить, кто и когда будет оплачивать коммунальные услуги.

 

Еще один плюс снятия квартиры через агентство. Если хозяин без объективной причины выселит вас раньше окончания срока договора или попытается повысить плату, агентство должно будет предоставить вам не худший вариант для переезда. Таким образом, надежное агентство – это своеобразная подушка безопасности на «всякий пожарный случай».  


Добавлено: 17.12.2012, 21:16

При использовании материала, активная ссылка обязательна.

Источник: Собственная информация, vdome72.ru.



Комментарии
Имя:




Страницы: 1
Авторизация