Добавить объявление
На главную Недвижимость Риелторы Товары Услуги Мебель Новости Статьи
Каталог фирм
Добавить фирму

Тамара Тамара

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Сова

Объявлений: (4)
--------------------------------------------

Галина Галина

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Я без Агентства

Объявлений: (2)
--------------------------------------------

Андрей Андрей

Рейтинг: 1 | 0

Агентство: Белый Парус

Объявлений: (1)
--------------------------------------------

Татьяна Долгих Татьяна

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Я без Агентства

Объявлений: (0)
--------------------------------------------

Анна Неверова Анна

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Я без Агентства

Объявлений: (0)
--------------------------------------------

Все Риелторы




Статья: Новостройка или вторичное жилье. Часть вторая


Новостройка или вторичное жилье. Часть вторая
Опубликовать в Twitter Опубликовать в FaceBook Опубликовать VKontakte Опубликовать на Mail.ru
Комментариев: 0, Просмотров: 2646

Вторичное жилье тоже имеет свои положительные и отрицательные стороны, и с ними также нужно познакомиться более подробно.

 

Плюсы вторичного жилья

  • Район

Вы заселяетесь не в строящийся район, а в район с готовой инфраструктурой. Двор, детская площадка, магазины, школа, медицинские учреждения, детские сады – все это уже имеется и функционирует полным ходом. Также вид из окна в ближайшее время не изменится - перед вашим окном не вырастет новая многоэтажка.

  • Можно посмотреть квартиру «в живую»

Вы можете «в живую» оценить планировку квартиры, не на бумаге увидеть все особенности помещения.

  • Минимум неожиданностей

Дом уже прошел стадию усадки, поэтому появление новых трещин и перекос дверей – сведены к минимуму. 

  • Быстрый переезд

В купленную квартиру можно сразу въехать. Также в квартире можно сразу прописаться. Если требуется ремонт – его можно делать, живя в квартире. Это особенно актуально для тех, кому негде жить

 

Минусы вторичного жилья

 

  • Все старое

Старый дом имеет свои характерные запахи, далеко н новые коммуникации, старый лифт и совсем не новый подъезд

  • Цена

Стоимость одного квадратного метра на рынке вторичного жилья выше, чем в строящихся домах.

  • Соседи

Пословица «Хороший сосед лучше далекого родственника» во вторичном жилье может быть совсем не актуальна. В старом доме в соседи к вам могут достаться любые представители социально-неблагополучных граждан: от алкоголиков до сумасшедших хозяев двадцати дурно пахнущих кошек. И узнаете вы о них только после того как переедите в купленную квартиру. Сомневаемся, что прежний хозяин захочет вам о них рассказать до того как вы купите у него квартиру.

  • Биография

Биография квартиры тоже имеет большое значение. Хорошо если вы покупаете квартиру что называется с первых рук. А если квартира уже несколько раз перешла из рук в руки? Тогда нужно очень тщательно проверять биографию приобретаемого жилья и его юридическую чистоту. Существует высока доля появления третьих лиц, претендующих на ваши квадратные метры

 

В итоге очень сложно однозначно определить, где лучше купить квартиру: в строящемся доме или на вторичном рынке. Однако существуют обстоятельства, которые помогут вам сделать выбор.

Если вам негде жить и нужно срочно въехать в квартиру – для вас один вариант – вторичное жилье, так как в новостройку сразу въехать не получиться. Иногда этот процесс может занят время от 1 года до 5 лет. Все будет зависеть от того, на какой стадии завершенности строительства находиться дом на момент вашего приобретения квартиры.

К тому же очень часто застройщики Тюмени просто не успевают сдать дома в срок. Этот нюанс также нужно учитывать при покупке квартиры в строящихся домах.

 

Если покупаемая квартира для вас исключительно предмет вложения денег, то можно получить неплохой доход, если купить квартиру в новостройки Тюмени, причем на начальном этапе строительства дома. В таком доме цена за квадратный метр будет ниже почти на 30%. К тому же не обязательно будет выплачивать всю сумму за квартиру сразу, деньги можно будет вносить постепенно, по мере завершения строительства.

 

Если вы хотите сделать квартиру источником своего дохода задавая ее в аренду, то можно приобрести квартиру на вторично рынке, в хорошем районе. Такая квартира потребует минимальных вложений в ремонт по сравнению с новостройкой и сразу же после покупки начнет приносить доход.

 

Где купить квартиру – решать только вам. Но не забывайте, что самое главное в доме – это теплота и уют.


Добавлено: 22.12.2012, 19:42

При использовании материала, активная ссылка обязательна.

Источник: Собственная информация, vdome72.ru.



Комментарии
Имя:




Страницы: 1
Авторизация