Добавить объявление
На главную Недвижимость Риелторы Товары Услуги Мебель Новости Статьи
Каталог фирм
Добавить фирму

Тамара Тамара

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Сова

Объявлений: (4)
--------------------------------------------

Галина Галина

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Я без Агентства

Объявлений: (2)
--------------------------------------------

Андрей Андрей

Рейтинг: 1 | 0

Агентство: Белый Парус

Объявлений: (1)
--------------------------------------------

Татьяна Долгих Татьяна

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Я без Агентства

Объявлений: (0)
--------------------------------------------

Анна Неверова Анна

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Я без Агентства

Объявлений: (0)
--------------------------------------------

Все Риелторы




Статья: Принципы классификации новостроек


Принципы классификации новостроек
Опубликовать в Twitter Опубликовать в FaceBook Опубликовать VKontakte Опубликовать на Mail.ru
Комментариев: 0, Просмотров: 1343

Классификация жилья позволяет людям понимать, что именно представляет из себя та или иная квартира. Новостройки во времена существования СССР делились на три типа: спецпроекты, «хрущевки» и «брежневки». Времена меняются и сейчас существует новая классификация строящегося жилья.

Специалисты выделяют четыре вида новостроек в современном мире:

  • Элитное жилье;
  • Квартиры премиум-класса;
  • Жилье бизнес-класса;
  • Экономный вариант квартиры.

Между всеми этими видами жилья можно выделить существенные различия. На то, к какому классу отнесется жилье, влияет множество факторов:

  • Уровень индустриального развития региона, где расположена новостройка,
  • Расположение жилища;
  • Были ли использованы архитектурные новшества при постройке дома;
  • Уровень инженерного оснащения жилища (наличие водопровода, канализации, системы отопления, уровень электрооснащения и системы вентиляции);
  • Степень оснащения территории, примыкающей к дому;

Все эти факторы являются основными для определения конечной цены жилища.

Элитное жилье, в первую очередь, можно охарактеризовать двумя словами: эксклюзивность и дороговизна. В основном, такая недвижимость возводится либо в центральных районах города, либо в «тихих» районах. Все дома класса люкс, как еще называют элитное жилье, созданы по индивидуальным требованиям клиентов. При строительстве таких домов используются новейшие архитектурные, инженерные и конструкторские идеи. Все эти изыски и влияют на конечную стоимость дома, которая может достигать астрономических сумм.

Большую роль для элитных домов играет название. В последнее время такие дома стали называть «Клубными домами». Им присущи свои черты, которые не характерны домам других классов. В первую очередь, это малоэтажные дома. В них живет, сравнительно, небольшое количество человек, а на каждом этаже находится, в основном, одна или две квартиры. В таких квартирах можно выделить: огромную площадь, высокие потолки, новейшие системы фильтрации, подогрев полов, хорошо оснащенная система безопасности, отдельный лифт для спуска в подземный паркинг и многие другие полезные новшества.

 

Дома премиум-класса чуть ниже по уровню оснащения, чем элитные дома. К ним часто относят такие дома, которые совсем недавно можно было считать элитными. Дома данного класса расположеными либо непосредственно в центральных районах городов, либо в районах, которые расположены рядом с центральными.

Если люди покупают жилье, которое относится к бизнесс-классу, то они этим выражают то, что готовы платить за качественное и хорошо обустроенное жилье, но на различные дорогие излишества они не собираются тратить деньги. В таких домах отлично сочетается цена и качество квартир. Цена таких домов ниже, чем у элит- и премиум-жилья. Это обуславливается более низким качество внутренней отделки в квартирах. Такие дома возводят в районах, удобных для людей, где нет шума и царит спокойствие.

Основным отличием элитного жилья от домов премиум-класса является то, что элитные дома пытаюся сделать полностью огражденными от внешнего мира. Действует система охраны. Не каждый человек сможет купить себе квартиру в таких домах, т.к. компания, специализующаяся на владении этим домом тщательно отбирают будущих жильцов, чтобы они не могли принести каких-то неудобств или проблем соседям.

Для жилья премиум-класса нет таких строгих ограничений. Квартиру в таких домах может купить любой желающий. Нет полной автономизации от внешнего мира. Зато владельцам квартир в таких домах доступны бесплатная парковка, детская площадка.

Жилье эконом-класса привлекает покупателей, в первую очередь, своей доступной ценой. Такие дома могут располагаться в любом районе города. Оснащение в квартирах является довольно-таки современным. При строительстве таких домов предусматривается его возможное последующее улучшение. Для этого, например, предусматривается место для подземной парковки или есть возможность в дальнейшем оградить прилежащую к дому территорию.

Можно еще выделить социальное жилье, которое не попадает в общий рейтинг. Данный вид жилья является самым доступным по цене. А его качество может регламентироваться только СНИПом.


Добавлено: 13.01.2013, 13:35

При использовании материала, активная ссылка обязательна.

Источник: Собственная информация, vdome72.ru.



Комментарии
Имя:




Страницы: 1
Авторизация