Добавить объявление
На главную Недвижимость Риелторы Товары Услуги Мебель Новости Статьи
Каталог фирм
Добавить фирму

Тамара Тамара

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Сова

Объявлений: (4)
--------------------------------------------

Галина Галина

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Я без Агентства

Объявлений: (2)
--------------------------------------------

Андрей Андрей

Рейтинг: 1 | 0

Агентство: Белый Парус

Объявлений: (1)
--------------------------------------------

Татьяна Долгих Татьяна

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Я без Агентства

Объявлений: (0)
--------------------------------------------

Анна Неверова Анна

Рейтинг: 0 | 0

Агентство: Я без Агентства

Объявлений: (0)
--------------------------------------------

Все Риелторы




Статья: Составление договора о пожизненном содержании


Составление договора о пожизненном содержании
Опубликовать в Twitter Опубликовать в FaceBook Опубликовать VKontakte Опубликовать на Mail.ru
Комментариев: 0, Просмотров: 1943

Составление договора о пожизненном содержании может оказаться выгодным для обеих его сторон. Выгода владельца имущества заключается в том, что за ним буду либо ухаживать до конца жизни, либо выплачивать хорошую надбавку к пенсии. А для получателя имущества вся привлекательность сделки заключается в том, что ему через определенное время достанется недвижимость за, относительно, небольшие деньги. Но не стоит забывать и о возможных рисках, которые могут возникнуть в процессе заключения сего договора.

Очень важное значение придается человечскому фактору. Ведь, заключая такой договор, вы должны понимать, что вам придется общаться с совершенно незнакомым человеком, у которого может оказаться сложный характер, свои привычки и наклонности.

Существует два варианта заключения договора о пожизненном сожержании. При первом варианте, вам просто нужно раз в месяц выплачивать определенную сумму владельцу имущества. В таком случае, вам нет необходимости лично контактировать с отчуждателем имущества. Можно будет отправлять оплату по почте или на банковский счет. Второй вариант предусматривает то, что вам придется ухаживать за нетрудоспособным или больным человеком, готовить ему еду, совершать различные покупки, производить уборку квартиры. Учитывая все возможные конфликтные ситуации, которые могут возникнуть, стоит помнить, что ри таком раскладе событий, вероятность того, что договор будет разорван по причине конфликта, очень велика. Поэтому, заключая договор о пожизненном содержании пенсионера, в котором будет указано, что вам придется ежедневно ухаживать за престарелым человеком, хорошо подумайте. Взвесьте все «за» и «против», прежде чем согласиться. Ведь такие условия могут сильно испортить вам нервы. А это, в свою очередь, может привести к потере вашей будущей квартиры.

Следует также упомянуть о возможных юридических рисках, которые могут привести к дострочному расторжению договора. Причем, он может быть расторгнут как по вине владельца имущества, так и по вашей вине. Дабы этого избежать, необходимо в тексте договора учесть все возможные конфликтные ситуации, а также санкции за несоблюдение пунктов, указанных в договоре.

Хотя обе стороны подвержены рискам, но больше может пострадать возможный получатель недвижимости. Например, после заключения договора, пенсионера признают недееспособным и, соответственно, договор будет аннулирован. А финансы и усилия, которыю вы затратите на содержание владельца квартиры, вам уже никогда не вернутся. Чтобы избежать такой ситуации, вам следует попросить владельца имущества, чтобы он предоставил вам справку о своей дееспособности.

Если сумма ежемесячного платежа не указана в тексте договора, то обеим сторонам будет выгодно, если укажется максимальная и минимальная плата, котораю будет ежемесячно выплачиваться владельцу квартиры.

Для того, чтобы вы всегда смогли доказать факт оплаты ежемесячного содержания, вам нужно сохранять все чеки и квитанции об оплате. В таком случае, отчуждатель недвижимости не сможет обвинить вас в том, что вы не соблюдаете условия заключенного договора.

Поэтому, когда вы планируете заключить договор о пожизненном содержании престарелого лица, желая заполучить квартиру в рассрочку и за, относительно, небольшую оплату, нужно помнить о всех рисках, которые вас ожидают. Поэтому, нужно очень четко и ясно прописать в договоре все нюансы. После этого требуется обязательно зарегистрировать этот договор у государствнного нотариуса. Тогда вы, соблюдая все условия договора, будете точно уверены, что никто не сможет уже претендовать на вашу будущую недвижимость. 


Добавлено: 14.02.2013, 14:45

При использовании материала, активная ссылка обязательна.

Источник: Собственная информация, vdome72.ru.



Комментарии
Имя:




Страницы: 1
Авторизация