Новости Тюмени: Был поселок дачный, стал коттеджный

В связи с изменениями в законодательстве, теперь и на дачных участках можно строить жилые дома, а также прописываться там.Это повлияло на сокращение разницы в цене на дачные участки и участки под ИЖС.

В последнее время стало нормой когда дачный участок стоит даже дороже, чем участок под ИЖС. Причина тому кроется в уровне освоенность и наличии коммуникаций.

По словам аналитик «Ассоциации АЛКО» Александра Ряпосова, в пригороде Тюмени появился целый ряд дачных поселков, извстных многим как поселки коттеджные. Среди них можно выделить «Серебряный бор» «Подушкино», «Сочинские и др.

За 2012 год кардинальных изменений в стоимости земли не наметилось. Отсутствие скачков цен связано с регулярным введением в эксплуатацию новых участков под строительство. Чаще всего это появление новых коттеджных поселков путем деления одного крупного участка на ряд мелких.  

Цены на участок в таком «поле» варьируются от 30 до 40 тысяч рублей за сотку.

Если в поселке имеются все коммуникации, цена за сотку вырастает в 3 раза и варьируется от 90 до 130 тысяч рублей.

Рынок загородной недвижимости Тюмени все больше становится похож на столичный рынок загородной недвижимости.

В последнее время в Тюмени стали появляться поселки, где руководители не призывают своих покупателей постоянно жить за городом, а использовать свое загородное жилище для отдыха и проведения праздников вдали от городского шума и суеты.

К данному разделу относится появление на рынке предложений о покупке готового дома в «клубных поселках».